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Baux de terrains : conditions d'application du statut des baux commerciaux

En application de l’article L. 145-1 du code de commerce, les terrains loués nus et le restant, sont exclus du statut des baux commerciaux, même s’ils sont affectés à un usage commercial. Quelles sont alors les conditions à remplir pour que cette réglementation leur soit appliquée ?

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